Auftraggeber: GBI Wohnungsbau GmbH
Entstehen soll neben einer durch die frequenzgenerierende gewerbliche Nutzung belebten EG-Zone ein Wohnungsmix aus 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Grundstücke. Sowohl kleinere Wohnungen für Singles und Paare, als auch größere Wohnungen für junge Familien und barrierefreie Wohnungen für Senioren oder behinderte Menschen werden angeboten. So wird eine gesunde soziale und generationübergreifende Durchmischung gewährleistet.
Auf die Festlegung der Flächengrößen im geförderten Wohnungsbau wird mit kompakten Grundrisslayouts und einer Optimierung der Verkehrsflächen geantwortet. Dabei entstehen ein zusammenhängendes Raumgefühl und eine großzügige Offenheit. Die Orientierung der Loggien und der großen Fenster der Wohnräume zum öffentlichen Raum verstärken diese Wirkung.
Für die lebendige Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlicher grüner Dachgarten zur Verfügung. Zusätzlich zu den extensiv begrünten Flächen wird es im Sinne des „urban gardening“ einige Beete geben, wo die Bewohner gemeinsam gärtnern und Gemüse für die Hausgemeinschaft anbauen können. Die nutzbare Dachlandschaft wird durch ein schattenspendendes Photovoltaikdach bestimmt, entlang dessen Rändern die grünen Stecken des Ranunkel sonnengelbe Blüten tragen.
Die Gewerbebereiche im Erdgeschoss erweitern mit ihren großen offenen Fensterfronten den Stadtraum in das Gebäude. Der Hauseingang wird räumlich gefasst und akzentuiert. Eine Nutzung zur Versorgung des Quartiers mit lebensnahen Dienstleistungen ist durch einen Optiker, eine Hör-Bar, eine Bäckerei und ein Studio geplant.
Die energieeffiziente Gebäudehülle ist nach KfW 55- Effizienzhausstandard ökologisch umgesetzt, die Ausrichtung der Wohnungen auf eine direkte Besonnung und die Größe bzw. Orientierung der Fenster für den Sommer- und Winterfall optimiert. Abgerundet wird das Energiekonzept durch den Einsatz einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Tonziegeln ausgemauert. Die Wohnungsgrundrisse und die Lage der tragenden Bauteile sind auch bei unterschiedlichen Wohnungszuschnitten so konzipiert und angeordnet, dass Hybridkonstruktionen realisiert werden können. Dies wird in der vertiefenden Planung weiter untersucht.
