Neubau von 3 Mehrfamilienwohnhäusern mit 41 geförderten Wohneinheiten als Effizienzhaus 40
Auftraggeber: GBI Wohnungsbau GmbH, Erlangen
Bearbeitung der Leistungsphasen 2 bis 7.
Die 3 dreigeschossigen Gebäude wurden in enger Abstimmung mit den direkt angrenzenden Anwohnern dimensioniert und in Nord-Süd-Ausrichtung erstellt. So konnte die Einbindung in die Umgebung gemäß §34 BauGB erreicht werden. Die Wohnungen erfüllen zu 100% die Anforderungen an öffentlich geförderten Wohnungsbau in Baden-Württemberg.
Der Bauherr und Architekt leisten bei diesem Neubauprojekt durch die nachhaltige Bauweise einen Beitrag zur Reduzierung des globalen CO2-Ausstoßes im Baugewerbe und zum Klimaschutz. Als besonderes Qualitätsmerkmal wurde durch die Nutzung von Holz für alle Bauteile der Wohngebäude oberhalb der Bodenplatte die CO2-Bilanz optimiert. Dies ist ein Schritt im Übergang zur Kreislaufwirtschaft in einem so umweltsensiblen Sektor wie dem Bauwesen.
Die Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bzw. Nachhaltige Bauweise haben den gesamten Entwurfs- und Planungsprozess bestimmt. Die Grundrisse wurden so gestaltet, dass die spezifischen Anforderungen des Holzbaus (Spannweiten, Spannrichtungen, Lastabtragung, Schallschutz) erfolgreich umgesetzt werden konnten. Die Bauteile sind überwiegend vorgefertigt und vor Ort montiert.
Die konsequente Planung und Umsetzung als Holzbau ist im Vergleich zu konventionellen Wohnbauten oder einer gemischten Konstruktion (Hybridkonstruktion) eine Besonderheit und bedarf neben einem überzeugten Bauherrn auch ein schlüssiges innovatives Gesamtkonzept, an dem sich in einem iterativen Verfahren alle Planungsbeteiligte intensiv beteiligen. Als Ergebnis erreichen wir in den Wohnungen hervorragende baubiologische und raumklimatische Eigenschaften.
Die Wohngebäude sind als Effizienzhaus 40 geplant mit holzverkleideten Fassaden (kein Putz / WDVS), begrünten Dachflächen mit Regenrückhaltung und aufgeständerten PV-Modulen. Im nördlich von Haus C geplanten Heizhaus wird ein BHKW eingebaut, dieses versorgt über ein Nahwärmenetz die Wohnungen.
Die hohe Energieeffizienz und die Konstruktion als Holzbau erzeugen dickere Bauteilaufbauten. Dies wird kompensiert durch eine im Vergleich zum konventionellen Wohnungsbau größeren BGF, die größeren Bauteildimensionen im Holzbau gehen also nicht zu Lasten einer geringeren Wohnfläche.
Alle Erdgeschosswohnungen sind inkl. Bäder/WC nach DIN 18040-2 barrierefrei nutzbar.
