Neubau von 3 Mehrfamilienwohnhäusern mit 79 geförderten und frei finanzierten Wohneinheiten, Gewerbe und gemeinsamer Tiefgarage
Auftraggeber: GBI Wohnungsbau GmbH, Erlangen
Bearbeitung der Leistungsphasen 0 bis 4.
Mit der Revitalisierung des innenstädtischen Glashüttenareals bietet sich die große Chance, das Stadtbild und Stadtleben durch neue Nutzungen aufzuwerten. Die Stadt Achern hat ein Baulandmodell mit bezahlbarem Wohnraum bzw. preisreduzierter Wohnungsbau entwickelt. Auf der ehemaligen Gewerbefläche entsteht heute ein gemischtes Quartier mit hohem Wohnwert und Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum.
Das von uns bearbeitete ca. 4.868 m2 große Grundstück befindet sind am südlichen Teil des Areals an der Fautenbacher / Glashüttenstrasse. Mit einer Gesamt-Bruttogrundfläche von 12.447 m2 entstehen 64 geförderte und 15 freifinanzierte Wohnungen mit unterschiedlichen Größen (1-5 Zimmerwohnungen), 2 Gewerbeeinheiten und eine gemeinsame Tiefgarage mit 119 Stellplätzen.
Die Themen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein systematisierter Realisierungsprozess haben den gesamten Entwurfsprozess bestimmt. Der Gebäudekomplex ist als GEG/KfW-Effizienzhaus 40EE (GEG2020) geplant. Als Ergebnis können wir in den Wohnungen hervorragende räumliche, baubiologische und klimatische Eigenschaften erreichen.
Die Planung erlaubt bei einer Umsetzung ein hohes Maß an Rationalisierung und den Einsatz von vorgefertigten Bauteilen z.B. in Form von Fertignasszellen. Dieser Weg der Planung und Umsetzung kann zu Kosteneinsparungen bei Erhöhung der Qualität und Geschwindigkeit der Umsetzung führen und damit ein Stück den aktuellen Baupreisen und den fehlenden bezahlbaren Wohnräumen entgegen wirken.
